Pensionärslån och lån till pensionärer
Att ta lån som pensionär
När man blir äldre och har gått i pension kan det vara svårare att hitta en bank eller kreditgivare som erbjuder lån. Ju äldre du är desto svårare blir det eftersom banken vill se att du har förmåga och tid att kunna betala tillbaka. Det finns dock alternativ för den som gått i pension och vill ta lån.
Hypotekspension eller seniorlån
Ett Seniorlån eller pensionärslån som de ofta kallar hos de stora bankerna ger dig möjlighet att använda ett annars låst sparkapital i värdet på din bostad eller ditt fritidshus. På det sättet kan man säga att du lånar av dig själv och din framtida vinst vid en försäljning. Seniorlånen riktar sig främst till dig som är mellan 60 och 75 och som äger din villa, bostadsrätt eller ett fritidshus och har det lågt belånat eller ej belånat alls.
Låt oss ta ett exempel:
Du äger en villa som är värderad till 1 500 000, du saknar lån på den eller har små lån kvar. Om du vill låna så använder du huset som säkerhet och kan låna ofta upp mot 40-50% av marknadsvärdet på bostaden. Du kan oftast få lånet utbetalt som en engångssumma eller genom utbetalningar varje månad.
Skulduppräkning
Ett seniorlån eller hypotekslån med skulduppräkning är ett lån som är uppdelat i två olika delar. En del av lånet betalar banken ut till dig som du är fri att använda. Den andra delen av lånet sparar banken för framtida räntebetalningar som lånet har kostat dig. Du har rätt att löpande dra av räntekostnaderna för lånet i din deklaration.
Ränteuppräkning
Ett seniorlån med ränteuppräkning är ett lån där ränteskulden ökar under hela lånets löptid. Lånet betalas ut som ett engångsbelopp och du betalar inte räntan löpande utan räntekostnaden läs på is tills du betalar den först den dag du väljer att lösa lånet. Det innebär att din skuld ökar under hela lånets löptid.
Låna med försiktighet
Det är lätt att glömma att lånen faktiskt skall betalas tillbaka och att värdet på en fastighet faktiskt kan sjunka. Därav bör man inte låna mer än vad man behöver eller ta för stora lån så att värdet på din bostad undermineras.
När man blir äldre och har gått i pension kan det vara svårare att hitta en bank eller kreditgivare som erbjuder lån. Ju äldre du är desto svårare blir det eftersom banken vill se att du har förmåga och tid att kunna betala tillbaka. Det finns dock alternativ för den som gått i pension och vill ta lån.
Hypotekspension eller seniorlån
Ett Seniorlån eller pensionärslån som de ofta kallar hos de stora bankerna ger dig möjlighet att använda ett annars låst sparkapital i värdet på din bostad eller ditt fritidshus. På det sättet kan man säga att du lånar av dig själv och din framtida vinst vid en försäljning. Seniorlånen riktar sig främst till dig som är mellan 60 och 75 och som äger din villa, bostadsrätt eller ett fritidshus och har det lågt belånat eller ej belånat alls.
Låt oss ta ett exempel:
Du äger en villa som är värderad till 1 500 000, du saknar lån på den eller har små lån kvar. Om du vill låna så använder du huset som säkerhet och kan låna ofta upp mot 40-50% av marknadsvärdet på bostaden. Du kan oftast få lånet utbetalt som en engångssumma eller genom utbetalningar varje månad.
Skulduppräkning
Ett seniorlån eller hypotekslån med skulduppräkning är ett lån som är uppdelat i två olika delar. En del av lånet betalar banken ut till dig som du är fri att använda. Den andra delen av lånet sparar banken för framtida räntebetalningar som lånet har kostat dig. Du har rätt att löpande dra av räntekostnaderna för lånet i din deklaration.
Ränteuppräkning
Ett seniorlån med ränteuppräkning är ett lån där ränteskulden ökar under hela lånets löptid. Lånet betalas ut som ett engångsbelopp och du betalar inte räntan löpande utan räntekostnaden läs på is tills du betalar den först den dag du väljer att lösa lånet. Det innebär att din skuld ökar under hela lånets löptid.
Låna med försiktighet
Det är lätt att glömma att lånen faktiskt skall betalas tillbaka och att värdet på en fastighet faktiskt kan sjunka. Därav bör man inte låna mer än vad man behöver eller ta för stora lån så att värdet på din bostad undermineras.
Blancolån som pensionär
Om du har god ekonomi och inte är alltför gammal så har man ofta möjligheten att kunna ta ett vanligt personlån eller såkallat blancolån. Dessa lån brukar ha räntor mellan 4-20&% och kan således vara mycket dyra. Om man skall ta ett sådant lån gör man bäst i att ta lånet genom en låneförmedlare som kan ta fram den bästa och billigaste långivaren för di. en låneförmedlare förmedlar lån och låter bankerna slåss om att få dig som kund vilket gör att banken med bästa räntan får dig som kund.
Här kan du jämföra seniorlån från svenska banker
Här kan du jämföra seniorlån från svenska banker